Viel Platz für die ganze Familie – Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung wurde 1971 erbaut und im Laufe der Jahre stetig renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus steht auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück, das viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und Freizeitgestaltung bietet. Die weitläufige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit hohem Freizeitwert.

Die Einliegerwohnung kann mit wenig Aufwand durch eine Eingangstür vom Haupthaus separiert werden und bietet zusätzlichen Platz von ca. 55 m2 Nutzfläche.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze, welche für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Hier vereinen sich solide Bauqualität, ein flexibles Raumkonzept und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit vielen Möglichkeiten legen.

– komplett abtrennbare Einliegerwohnung
– Kaminofen
– 2 Einbauküchen
– Hobbyraum
– 2 Garagen
– 3 Außenstellplätze
– 2013 komplette Sanierung der Elektrik
– Smarthome KNX System (aktuell stillgelegt, mit geringem Aufwand wieder reaktivierbar)
– Ausbaubares Dachgeschoss (in der Vergangenheit bereits genehmigt)
– Bezugsfrei nach Absprache

Attraktive Lage in Weßling OT Hochstadt

Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Hochstadt. Der zertifizierte Waldkindergarten „Bio Kids“ sowie das Kinderhaus „Villa Kunterbunt“ mit Kindergarten und Hort liegen nur ca. 200 m entfernt. Direkt gegenüber befindet sich ein Pferdestall mit Reitangeboten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka sowie der Bahnhof Weßling sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die S-Bahn besteht eine direkte Verbindung zum Flughafen München. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Edeka und Fristo, befinden sich im nahegelegenen Seefeld.

Der Weßlinger See ist nur ca. 5 Minuten entfernt, der Wörthsee in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute MVV-Anbindung mit regelmäßigen Busverbindungen sowie Schulbusse sorgen für kurze Wege.

Die 2023 neu errichtete Grundschule in Weßling ist schnell erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag von Heidtmann Immobilien angeboten.
Der Käufer zahlt an Heidtmann Immobilien eine Provision in Höhe von 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.